Hausverkauf

Nous vennons de placer l’annoce officielle de la vente dans le Vlan (& Wochenspiegel) sous le code Vlan “IN979114“.

N’hésitez pas de nous contacter en français! Soit par téléphone, soit par eMail. Nous allons vous répondre en français et pouvons vous fournir tous les détails en langue fançaise.

Das Grundstück ist gelegen am Beginn der Kirchstraße 4, in Lontzen-Herbesthal. Auf diesem Katasterplan ist es gelb markiert und besteht aus zwei Parzellen, respektive 244a und 244b. Beide Parzellen zusammen ergeben eine Gesamtfläche von 812m².

Der Garten ist relativ südorientiert.

Moderne Einbauküche die sich gut in das Haus einpasst. Mit Arbeitsplatte, Ceranplatte, Backofen mit diversen Funktionen, Spülmaschine und vielen praktischen Ablagen ist die Küche ein Raum voller Charakter. Mit Blick und Zugang zum Garten lebt sich die Küche auch wundervoll im Sommer. Die kurzen Wege zur Terasse laden zum Verweilen und Grillen ein.

Im Heizungsraum wurde 1999 eine neue Ölheizung von Weisshaupt und ein neuer Warmwasserboiler mit einem Fassungsvermögen von 200 Liter installiert.

Die Heizkörper liegen offen, weisen keine Problemstellen auf und sind ausreichend dimensioniert, was in alten Häusern nicht immer der Fall ist. Alle Zuleitungen liegen sichtbar offen und sind leicht erreichbar.

Die Heizung wird über eine zentrale, elektronische Steuerung geregelt die modernen Standards entspricht.

Das Badezimmer wurde 1999 komplett renoviert. Es ist mit zwei Waschbecken, einem WC und einer Dusch- und Badewanne ausgestattet. Wir haben uns hier für zwei außergewöhnliche Materialien entschieden: Lehmputz und Zedernholz. Die fantastische Eigenschaft des Lehmputzes ist die Fähigkeit, überschüssige Luftfeuchtigkeit zu absorbieren und später wieder an die Raumluft abzugeben. Selbst nach langem ausgiebiegem Duschen beschlagen die Spiegel in diesem Badezimmer nur äusserst selten. Das Raumklima ist immer angenehm ausgewogen.

Zedernholz ist ein Holz, das sich hervorragend für den intensiven Kontakt mit Wasser eignet. Dieses geölte Zedernholz wurde als Spritzschutz im Duschbereich angebracht sowie als Parkett auf dem Fussboden verlegt. Nach neun Jahren Gebrauch können wir nur sagen: immer wieder!

Im Zuge der Renovierungsarbeiten sind ausnahmslos alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert worden.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über drei Kellerräume, wovon ein Heizungsraum und ein Weinkeller.

Die alte Zisterne wurde durchbrochen und ein Weinkeller geschaffen, der über eine eigene gesicherte Metalltür verfügt. Er bietet Platz für einige hundert Flaschen, die dort optimale Lagerungsbedingungen haben: Dunkelheit und konstante Raumtempertur und Luftfeuchtigkeit.

Ein altes Badezimmer im dritten Kellerraum könnte durch entsprechende bauliche Maßnahmen wieder aktiviert werden.

Der Keller ist vom Garten aus nicht direkt zu erreichen.

Vom geräumigen Wohnzimmer aus ist die Terasse direkt zu erreichen. Eine Doppelflügeltüre läßt sich leicht öffnen. Hier wurde der Kamin auch so renoviert, das man einen Ofen anschliessen kann. Durch die enorme Kamienhöhe kann man ihn fast bei jedem Wetter betreiben.

Um das alte Dielenparkett zu schonen wurde der Ofen auf einem polierten Blaustein gesetzt.

In dem dunkelroten Esszimmer mit Sicht auf den vorderen Balkon und die Kirchstrasse steht ein großer Tisch. Hier ist genug Platz um bis zu 12 Personen an eine Tafel zu laden. Wenn’s sein muss hat man auch noch Platz für mehr. Da sowohl Wohnzimmer als auch Esszimmer einen eigenen Zugang haben, können die Gäste auch bei voller Besetzung sich bequem bewegen.

Auf diesem Bild ist der Tisch ca. 2,20 x 1,00m lang und nicht verlängert. Hier finden 8 Personen problemlos Platz.

Ursprünglich waren es zwei getrennte Räume die wir zu einem großen Raum wiedervereint haben. Alle Renovierungsarbeiten wurden dabei mit Lehmputz durchgeführt. Der Lehmputz wirkt sehr feuchtigkeitsregulieren und ist 100% BIO. Tapeziert wurde mit Rauhfasertapete, anschliessend mit Keim Biosil Farben angestrichen.

Die Verbindung von Ziegelwand, Lehmputz, Rauhfasertapete und Biofarbe erzeugen hier in ausgezeichnetes Raumklima.

Sollten Sie an der passenden Sitzgruppe interessiert sein, können wir Ihnen diese gerne zum Kauf anbieten.

Als das Haus ca. 1940 übernommen wurde, sollte es nicht nur Wohnung sein, sondern auch Büroräume beinhalten. Gleich hinter dem Haus befand sich damals der preußische Kopfbahnhof und das frisch eingerichtete Reisebüro organisierte Reisen nach Lourdes. Recht schnell wurde dann der Marmorflur eingerichtet, der sich bis zum Aufstieg zur zweiten Etage erstreckt.

Direkt hinter der Eingangstüre befindet sich der Spiegel mit den Kleiderhaken. Auf der rechten Seite hat man einen direkten Zugang zu Ess- und Wohnzimmer. Hinten sieht man die Küchentüre.

Das Herrenhaus in Herbesthal, gleich am Anfang der Kirchstraße stammt von ca. 1900. Es wurde gegen 1940 von unserer Familie gekauft und seitdem unterhalten. Hier ein Bild der Fassade mit großem Garagentor das ursprünglich einen Pferdewagen aufnehmen konnte.

Gleich hinter der Eingangstüre befindet sich der weiße Marmorflur, der sich bis zum Übergang zur zweiten Etage erstreckt.

Vor dem Haus ist ein sehr breiter Bürgersteig in dem ein Blumenbeet eingebettet ist, das man frei gestalten kann. Die Parkplätze liegen direkt vor der Türe.

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Peter Ortmann